■建築条件無し！約370坪以上 平屋建て可能です♪■
【区画図】
【外観】
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な特徴
セットバック要
建築条件無
・コスモス長浜祇園店徒歩4分（約310ｍ）
・ラ・ムー長浜店徒歩5分（約340ｍ）
・ドラッグユタカ長浜祇園店徒歩6分（約470ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,293万円 | 坪単価 | 坪3.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県長浜市祇園町 | ||
| アクセス | ＪＲ北陸本線『長浜』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 土地面積 | 公1244.31㎡(376.40坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約1.8m 間口 約21.70m |
| 私道 | セットバック | 要：23.87㎡ | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法第22条・景観法（市全域）・屋外広告物（第6種）・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限 | ||
| 小学区 | 長浜北小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 長浜北中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長浜駅 東口 徒歩24分 (約1880m) 長浜市立北小学校 徒歩13分 (約1000m) 長浜市立北中学校 徒歩19分 (約1500m) コスモス長浜祇園店 徒歩4分 (約310m) ラ・ムー長浜店 徒歩5分 (約340m) ドラッグユタカ長浜祇園店 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ◆地目 ・①819㎡：畑 ・②425.31㎡：宅地（241.31㎡）、雑種地（184㎡） ◆道路と敷地の間に水路があります。（北側：約1.9ｍ） ◆建物建築時、セットバック23.87㎡要 ◆北側里道は建築基準法上の道路ではありません。 ◆農地転用の届出要 ◆上下水引込無し（②のみ下水引込有） ◆②の北東に支線有 ※本管：北側前面道路に有 |
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| 物件番号 | 3950219 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：北村 武
こちらの物件は長浜市祇園町の売土地でございます！敷地面積：1244.31㎡（約376.4坪）で平屋建て可能です♪建築条件もございませんのでお好きなハウスメーカーで建てれます！建てる会社を決めていないお客様や、どこで建てたらいいか迷っているお客様は、建築会社の提案にも強いハウスドゥ長浜店へお気軽にご連絡ください！経験豊富なスタッフがお客様のご来店をお待ちしております！