◇オーナーチェンジ物件・想定利回り15％◇
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
・木之本小学校まで徒歩約10分（約750ｍ）
・木之本中学校まで徒歩約6分（約450ｍ）
・JR木ノ本駅まで徒歩約14分（約1090ｍ）
・平和堂木之本店まで徒歩約14分（約100ｍ）
物件概要
| 価格 | 248万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 滋賀県長浜市木之本町廣瀬 | ||
| アクセス | ＪＲ北陸本線『木ノ本』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 建物面積 | 公124.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1964年(昭和39年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 かわら葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公181.04㎡(54.76坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約10.1m 間口 約19.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法（一般）・屋外広告物（第6種）・特定用途制限地域（田園居住地区）・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 木之本小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 木之本中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 木ノ本駅 徒歩14分 (約1090m) 長浜市立木之本小学校 徒歩10分 (約750m) 長浜市立木之本中学校 徒歩6分 (約450m) 長浜市役所 北部振興局 徒歩10分 (約750m) 平和堂木之本店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ◆想定月間賃料：31,000円 ◆想定年間賃料：372,000円 ◆想定年間利回り：15％ ◆引渡し要相談 ◆現状有姿及び公簿取引 ◆境界明示は行いません。 |
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| 物件番号 | 4679941 | 取引態様 | 一般媒介 |
