◆JR長浜駅まで徒歩約13分！琵琶湖一望できる中古マンション♪◆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 しっかりと明るさの取れたリビングでお昼は陽の光が心地良いですよ♪ 
【リビング】 シックモダンな洗練された壁紙で気分も上がりますね♪ 
【ダイニングキッチン】 人気の対面式キッチンですので、お料理をしながらご家族とコミュニケーションが取れますね♪ 
【ダイニングキッチン】 人気のカフェスタイルキッチンです♪お部屋の見栄えもとてもいいので、レイアウトにこだわってみてはいかがでしょうか？ 
【キッチン】 収納力もしっかりと備えたキッチンは主婦の頼もしい味方ですね♪ -
【キッチン】 三口コンロなので朝の忙しい時間でも安心です♪ 
【キッチン】 調理スペースが広くお料理しやすい仕様になっています♪ シンクも大きめなので洗い物もスムーズですね☆ 
【キッチン】 食洗機はもちろん、豊富な収納があるので使い勝手も良いですね♪ 
【洗面所】 広々とした洗面台で朝の混み合う時間でも安心！ 
【トイレ】 おしゃれ 
【洋室】 憧れのウォークインクローゼットがある主寝室です♪ 
【洋室】 各部屋にしっかりと収納も備え付いているので、お部屋をスッキリと保つことが出来ますね♪ -
【バルコニー】 広々としたバルコニーで屋根もありますので雨の日でも安心してお洗濯物が干せますね♪ 
【バルコニー】 風通しの良いバルコニーでお洗濯物もよく乾きます！ 
【バルコニー】 目の前に琵琶湖が広がっており、景色に癒されますね♪ 四季折々の眺望が望めます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
耐震構造
・JR長浜駅（西口）まで徒歩13分（約1040ｍ）
・長浜市立長浜小学校まで徒歩15分（約1200ｍ）
・長浜市立西中学校まで徒歩19分（約1500ｍ）
・フレンドマート長浜平方店まで徒歩12分（約960ｍ）
・クスリのアオキ平方店まで徒歩12分（約960ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,850万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県長浜市平方町 | ||
| アクセス | ＪＲ北陸本線『長浜』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 内法 68.07㎡ | 所在階 | 15階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向14.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 56戸 | 面積 | 敷地:1376.20㎡ |
| 築年月 | 2007年(平成19年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ㈱伊藤工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ 京都支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：2,500円/月～4,500円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長浜小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 長浜西中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,590円/月 | 修繕積立金 | 13,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR長浜駅 西口 徒歩13分 (約1000m) フレンドマート長浜平方店 徒歩12分 (約900m) クスリのアオキ平方店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ◆駐車場の空き状況は都度要確認 ◆ペット飼育可（ペット飼育細則有） ◆琵琶湖向きバルコニー ◆季節の琵琶湖の眺望が望めます |
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| 物件番号 | 4309326 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：森 直樹
コチラは長浜市の中古マンションでアウルコート長浜アクアージェでございます！お部屋は6階にございます！バルコニーからは琵琶湖を一望して頂けますので見晴らしはとても良いですね！夏は長浜・北びわ湖花火大会がございますので、お部屋から花火鑑賞もご覧頂けます！JR長浜駅より徒歩約13分の立地でございます！現在空室でございますので、是非ご内覧の際はハウスドゥ長浜へお問合せくださいませ！