★長浜インターが近く、長距離の移動に便利な長浜市加納町の新築建売物件★
【間取り】
【外観】
青と白のツートーンかつシンプルな外観です
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【外観】 青と白のツートーンかつシンプルな外観です 
【外観写真】 駐車場も車2台以上停められます！屋外の倉庫を置くスペースもあります 
【リビング】 リビング 南向きの大きな窓から採光も取れ昼間は明るく過ごせますね！ 
【リビング】 リビング 広々とした洋室で、ご家族と過ごす憩いの場となりそうですね♪ 
【リビング】 リビング カウンターキッチンで家族のコミュニケーションが深まります♪ 
【リビング】 リビング カウンターキッチンで解放感があります！ 
【ダイニング】 料理の準備も片付けの際も便利なカウンターキッチンです -
【キッチン】 カウンターキッチン越しでも、遊んでいるお子様が見れたり安心ですね！パネルは落ち着いた色合いとなっております 
【和室】 洋風和室 窓からの採光もバッチリ！お昼寝等ひと休みにも、お客様とのお部屋にも使えますね 
【和室】 独立和室なので、来客が多い方にも向いています 
【浴室】 清潔感があり、お手入れのしやすいユニットバスです 1坪以上ありお子様と入ってもゆったりできます！ 
【洗面所】 洗面化粧台は幅が75cmあります 三面鏡で使い勝手も良く、お手入れもしやすいです 
【玄関】 ゆったりとした玄関ホール 
【玄関】 玄関ホール -
【玄関】 玄関収納はコの字型で、たっぷり収納できます 
【トイレ】 窓があり採光も取れ、換気も出来ます！電気代の節約にもなりそうですね！もちろん温水洗浄便座です 
【洋室】 ２階 洋室8.5帖 主寝室としていかがでしょうか 
【洋室】 ２階 洋室8.5帖 ウォークインクローゼット 
【ウォークインクローゼット】 枕棚とハンガーパイプが付いています 衣類の収納に困ることはありません 
【洋室】 ２階 洋室6帖 2階の居室には全てクローゼット付きです 
【洋室】 ２階 洋室6帖 -
【洋室】 ２階 洋室5.34帖 
【洋室】 ２階 洋室5.34帖 クローゼットがあるので、お部屋をスッキリ保てそうですね！ 
【バルコニー】 急な雨でも安心のインナーバルコニーです 
【バルコニー】 インナーバルコニー 物干し竿を設置する所が内側にあるので、外から洗濯物が見にくく安心して干せますね！
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
給湯
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
角地
・長浜駅 東口まで徒歩50分(約4000m)
・長浜市立南郷里小学校まで徒歩17分(約1300m)
・長浜市立東中学校まで徒歩34分(約2700m)
・クスリのアオキ加納店まで徒歩7分(約500m)
・イオン長浜ショッピングセンターまで徒歩8分(約600m)
物件概要
| 価格 | 2,440万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県長浜市加納町 第2-6号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ北陸本線『長浜』 徒歩50分 (約4000m) ＪＲ北陸本線『長浜』 バス乗車16分 口分田郷 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 106.81㎡ (1F:53.82㎡ 2F:52.99㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第R05SHC110121号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 151.16㎡(45.72坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.8m 南側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南郷里小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 長浜東中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2023年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長浜駅 東口 徒歩50分 (約4000m) 長浜市立南郷里小学校 徒歩17分 (約1300m) 長浜市立東中学校 徒歩34分 (約2700m) クスリのアオキ加納店 徒歩7分 (約500m) イオン長浜ショッピングセンター 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ◆網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 | ||
| 物件番号 | 3557637 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの物件は、長浜市加納町の6棟現場の新築建売物件でございます！ ドラッグストアやイオンが近く、便利な立地でございます！ 長浜インターも近いので、通勤に高速道路を使用する方や他府県への移動が多いお客様には強い味方ですね！ ローコストの新築建売と聞くと建物の仕様があまり良くないとイメージされるお客様も居られると思いますが、年々建築基準法も厳しくなっており、新築建売でも十分快適にお住まいいただけます！ 少しでも気になれば、信頼と実績のハウスドゥ長浜店へお気軽にお問合せください！